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Titel: Berechnung Verkehrswert
Kategorie: Start : Lexikon : Bauen : Berechnung Verkehrswert
Beschreibung: Erfolgt nach der Wertermittlungsverordnung 1988. Die Wertermittlungsverfahren bebauter Grundstücke erfolgt nach dem Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren.
Vergleichswertverfahren: Preisvergleichsrechnung, Was kostet ein vergleichbares Grundstück?
Ertragswertverfahren: Renditeberechnung, Welcher Barwert ergibt sich auf Grund von Mieteinahmen, Restnutzungsdauer und Zinssatz? Es erfolgt noch eine Korrektur durch den Markt. (Grundstücksertragswert)
Sachwertverfahren: Substanzwertberechnung, Was kostet das Grundstück und die Gebäudesubstanz? Es erfolgt noch eine Korrektur durch den Markt. (Grundstückssachwert).
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Eingetragen am: 2-Aug-2022
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