Kategorie: Immobilien

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Gewinn und Verlustrechnung
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Gewährleistung
ist die Garantie eines Leistungsanbieters dem Kunden bzw. dem Bauherrn gegenüber, aus der sich eine Haftung für nachweislich durch fehlerhafte Arbeit entstandene Mängel ergibt.

Gewährleistungsfrist
Garantiefrist für Bauleistungen (1-5 Jahre). Während dieser Zeit auftretende Schäden aus dem Verschulden des Auftragnehmers müssen kostenfrei behoben werden. Die G. muss bei Auftragsvergabe schriftlich vereinbart werden.

Gewässerschaden - Haftpflichtversicherung
schützt gegen Haftpflichtansprüche aus Personen-, Sach- und Vermögensschäden durch Gewässerschäden.

Grundbuch
ist das amtliche Verzeichnis aller Rechte an Grundstücken eines Amtsgerichtsbezirkes mit Eintragung über genaue Lage, Größe, Nutzung des Grundstücks, Eigentümer und evtl. Belastungen, wie Hypotheken, Rechte Dritter am Grundstück (Wegerecht, Leitungsrecht, Fensterrecht). Bei Veränderungen der Verhältnisse, wie Verkauf, Teilung, neue Belastung, Ablösung von alten Belastungen usw. erfolgt auf Antrag "Löschung" und Neueintragung. Das Amtsgericht stellt gegen Kostenerstattung Grundbuchauszüge aus.

Grunderwerbsteuer
ist beim Grundstücksverkauf zu bezahlt - im Allgemeinen vom Käufer.

Grundflächen und Rauminhalte
sind nach 3 Bereichen zu ermitteln
a) überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen
b) überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen (z.B. Loggia, Carport, Luftgeschoss, Laubengang, überdeckter Balkon)
c) nicht überdeckt (z.B. Dachgarten, nicht überdeckter Balkon)
Bei Kostenermittlungen wird vorwiegend der Bereich a herangezogen. Bezugseinheiten sind /m³BRIa und /m²BGFa sowie /m²NF und /m²HNF und damit die wichtigste Rolle bei Kostenschätzungen neben der Wohnfläche nach DIN 283-2 (03.51) und anderen Bezugsgrößen. Brutto-Grundfläche (BGF) Für die Berechnung der Brutto-Grundfläche sind die äußeren Maße der Bauteile einschließlich Bekleidung, z.B. Putz, in Fußbodenhöhe anzusetzen. Konstruktive und gestalterische Vor- und Rücksprünge an den Außenflächen bleiben dabei unberücksichtigt. Brutto-Grundflächen des 2. Bereichs sind an den Stellen, an denen sie nicht umschlossen sind, bis zur senkrechten Projektion ihrer Überdeckungen zu rechnen. Brutto-Grundflächen von Bauteilen (Konstruktionsgrundflächen), die zwischen dem 1. und 2. Bereich liegen, sind zum 1. Bereich zu rechnen.

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