Kategorie: Immobilien

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Erschließung
Grundstück, das bebaut werden soll, muss von der Gemeinde erschlossen werden; es müssen Straßen gebaut und Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Kanalisation, Fernwärme, Gas, Telefon verlegt werden. An den Kosten für die Erschließung werden die Grundstückseigentümer bzw. Anlieger beteiligt.

Erschließungskosten
nicht öffentliche; Hierzu gehören die Kosten für Verkehrsflächen und technische Anlagen, die ohne öffentlich-rechtliche Verpflichtung mit dem Ziel der Übertragung in den Gebrauch der Allgemeinheit hergestellt werden.

Erschließungskosten
öffentliche; hierzu gehören die Kosten aufgrund gesetzlicher Vorschriften und öffentlich-rechtlicher Verträge, z.B. Kosten für Erschließungsflächen, Ausbau der Verkehrsflächen und Versorgung (Gas, Strom, Abwasser)

Erwerbskosten
Weiter Grundstück

Erwerbsnebenkosten
Zu den Kosten gehören: Maklercourtage bis zu 7,14% des Kaufpreises, Grunderwerbssteuer zwischen 3,5 bis 6,5 % je nach Bundesland, Notarkosten durchschnittlich unter 1 % des Kaufpreises (abhängig auch von der angefallenen Tätigkeit), Gerichtskosten 0,5% des Kaufpreises, ggfs. Vermessungskosten, Finanzierungskosten; ab Dezember 2020 erfolgt eine Aufteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser an den Verkäufer und Käufer.

Existenzgründung
- Startkapital kalkulieren; ergänzend zur Rentabilitätsvorschau ist der Kapitalbedarf zu ermitteln, der für die Gründung und Startphase notwendig ist. Zu berücksichtigen ist ..weiter

Fertighaus
bietet den Vorteil kurzer Bauzeit. Die Auswahl erfolgt aus einem umfangreichen Angebot von Grundtypen und Varianten, nach individueller Planung oder Architektenentwurf. Auch Selbstbausysteme und Bausätze für ein gesamtes Haus, einschl. Keller, sind im Handel (s.u.).

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